Решение будет найдено

Встреча подольчан с  главой администрации района Рустамом Шариповым прошла при участии представителей ООО «Башкирская медь»: директора по персоналу и общим вопросам Рамиля Тукаева,  главного специалиста по инжинирингу службы по управлению проекта Подольского месторождения Владимира Рожкова, начальника юридического отдела Рустама  Аминова.

  На 13 июня  т.г. в селе Подольск в 372 домовладениях, постоянно проживает 934 зарегистрированных жителя, в том числе 230 детей. Более 50 собственников жилья уже заключили договора купли-продажи с ООО «Башкирская медь».

Как известно, в связи с освоением Подольской группы медно-колчеданных месторождений,  жителям  села Подольск  предстоит  переселение на новое, определенное проектом место, расположенное в нескольких километрах в сторону села Макан. Разработана специальная программа, предусматривающая  проведение определенных работ по  переселению до 2030 года.  

Основными   вопросами встречи стали вопросы строительства производственных объектов в с.Подольск, жилых объектов в селе Акъяр,  нового микрорайона села Подольск и ознакомление населения  с условиями переселения, которое предусматривает  расселение жителей на две площадки – в новый микрорайон Подольск-2 и в село Акъяр.

Переселенцы могут переселиться в отстроенные горнодобывающим предприятием  новые квартиры в многоквартирных жилых или отдельностоящих домах либо получить денежную компенсацию стоимости утраченного имущества.

Владимир Рожков вкратце осветил технические вопросы, связанные с проектированием и строительством подземного рудника и нового микрорайона села Подольск. С его слов, работы ведутся на трех площадках: первая – Восточная, находится в стороне д.Савельевка, где уже построены проходческие комплексы и другие технологические объекты, на Западной площадке, в стороне села Макан,  ведутся подготовительные работы. Северная площадка находится на севере села Подольск. В настоящее время работы на ней не ведутся,  подготавливается рабочая документация. Ориентировочно работы начнутся  в первом квартале 2024 года.

Как было пояснено, все разрешительные документы на начало разработки месторождения и на строительство имеются. Проектом предусмотрено начало разработки рудника в ближайшие 10 лет. В  это же время параллельно будет вестись и поочередное строительство жилья для переселенцев, в первую очередь, желающих переехать в Акъяр – трехэтажных кирпичных многоквартирных домов с индивидуальным отоплением.  Также проектом предусмотрено строительство индивидуальных и блокированных домов (на два хозяина). Каждый собственник вправе  определить выбор нового дома.

Относительно того, что  строительство нового микрорайона села – Подольск-2  пока не начато, было сказано, что на предыдущей встрече уже обсуждались вопросы планировки территорий и внесения изменений в проектный генеральный план, который был защищен главной государственной экспертизой, также прошел государственную экологическую экспертизу и соответствует всем нормативам и требованиям.  То, что первоочередным местом начала строительства жилья определен районный центр, связано с тем, что новый микрорайон села Подольск расположен на неподготовленной инженерной территории.  Для того, чтобы начать проектирование участка,  требуется провести ряд необходимых       мероприятий,  определиться с инженерной инфраструктурой – электричество, вода, газ. Но, в любом случае,   это будет комфортное жилье с хозпостройками, баней и отделкой помещений практически под ключ. Тогда как в селе Акъяр у предприятия находится пустующий земельный участок, на который  имеется проектная документация, уже прошедшая экспертизу, и сейчас разрабатывается рабочая документация. Начало строительства домов в Акъяре запланировано уже в августе текущего года.

Были заданы  вопросы по оценке и выкупу жилья. Как пояснил Рустам Аминов, здесь будет применяться, в том числе, и индивидуальный подход и сегодня готовы выслушать любого жителя по поводу его дома. Определенная стоимость, одинаковая для всех домовладений, установлена быть не может, что связано со многими характеристиками зданий – годом постройки, метражом, наличием построек и  земельного участка.  Рыночные оценки стоимости имущества части домов и земельных участков при них уже произведены и гражданам готовы их предоставить для ознакомления.

В ходе диалога между представителям власти, промышленного предприятия и населением, жителями также  были подняты  вопросы о состоянии  нынешней инфраструктуры села – освещения, содержания и ремонта дорог и мостов, установки искусственных неровностей, строительства социальных и культурных объектов, автобусного сообщения, детских площадок, дополнительных мусорных контейнеров, отсутствия  теплого гаража для школьного автобуса и многие  другие.

Принято решение о регулярном проведение подобных встреч. Кроме того, каждую среду в селе проводит личный прием граждан юрист УГМК, к которому желающие могут обратиться по всем вопросам, касающимся предстоящего переселения и компенсационных выплат. Готовое решение, устраивающее каждого собственника, обязательно будет найдено.

Комментарий

Рустам Шарипов, глава администрации района:

- Встреча с представителями УГМК и «Башмеди» прошла по инициативе жителей. Присутствовало порядка 100 человек. Основной вопрос – это переселение жителей села  в связи с реализацией инвестиционного проекта разработки Подольского месторождения. Встречи в таком формате общения проходили и ранее во время итоговых отчетных собраний.  За этот период была проведена огромная подготовительная работа – оформление земельных вопросов и другие. Сегодня мы договорились, что в будущем будем встречаться на регулярной основе. Население  не против идущих разработок. Разговор о переселении шел давно, единственное, что люди хотят, индивидуального подхода в вопросах выкупа и предоставления жилья. Все озвученные вопросы мы записали и до следующей встречи совместно с ООО «Башкирская медь» и УГМК ответы на них подготовим. Думаю, такой формат  встреч позволит найти решение тех или иных проблем и ответы  по большинству  заданных вопросов.

Рустам  Аминов, начальник юридического отдела ООО «Башкирская медь»:

- Сегодняшнее мероприятие было проведено для того, чтобы, в первую очередь,  учесть пожелания  людей и выстроить дальнейшие взаимоотношения в части переселения, переоформления прав на недвижимость и предоставления нового жилья. Вопросов, как видим, много. Часто пожелания жителей  переплетаются с требованиями закона. Мы сейчас со стороны «Башмеди» прилагаем все усилия, чтобы помочь людям в решении их правовых вопросов в части оформления прав собственности на  имеющееся жилье.  Также обсуждались вопросы по выкупу, как я и говорил, это индивидуальные вопросы, так как у кого-то квартира, у другого - отдельно стоящий дом.

Каждую среду  я бываю здесь и мы индивидуально решаем с пришедшими на прием их вопросы. 53 дома уже выкуплено, их владельцев все устроило. Договора купли-продажи заключены, зарегистрированы в Росреестре, юридических казусов ни со стороны жителей, ни «Башмеди» тут нет.

Новый поселок рассчитан на все количество домовладений в Подольске, но объемы будут пересматриваться и строиться в соответствии с потребностью. В любом случае, жители получат равноценное имеющемуся по площади жилье, только новое, и земельные участки.