Кто платит, тот и заказывает

Объемы капитального ремонта многоквартирных домов напрямую зависят от собираемости взносов.

Собственники квартир в МКД ежемесячно получают квитанции на оплату за капремонт из расчета 5,2 рубля за квадратный метр, но оплачивать взносы спешат не все, что сдерживает накопление средств в фонде капитального строительства и, порою, оборачивается для некоторых граждан судебными исками.

Напомним, что с октября 2014 года собственники помещений многоквартирных домов (МКД) обязаны платить взносы на капитальный ремонт общего имущества. Это предусмотрено Гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ. Заказчиком в республике выступает некоммерческая организация фонд «Региональный оператор РБ», который также осуществляет технический надзор за ходом ремонта.

Ситуацию по капитальному ремонту МКД на сегодняшний день прокомментировала ведущий специалист отдела архитектуры, строительства и жизнеобеспечения администрации муниципального района Гульфия Куватова.

– Наверное, стоит напомнить, что сделано региональным оператором за все годы реализации программы капремонта…

– С 2014 года ремонтные работы проведены в 19 МКД, в том числе отремонтированы крыши в 13, электроснабжение – в 4-х, отопление – в 2-х домах. На капитальный ремонт начислено свыше 27,9 млн. рублей, поступило взносов – 22,5 млн., то есть, собираемость составила 81 процент, а задолженность превышает 5,3 млн. рублей.

– Как выглядит наш район по данному показателю в республике?

– К сожалению, собираемость взносов за капремонт у нас ниже среднереспублканского показателя, который составляет 89,7 процента, Хайбуллинский район находится в «красной» зоне, то есть, в числе отстающих. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта, недобросовестно оплачивают взносы. Сегодня в ремонте нуждаются крыши, инженерные системы многоквартирных домов. Конструктивные элементы некоторых домов требуют немедленного капитального ремонта. Но собранных средств недостаточно для широкого охвата многоквартирных домов.

– Судите сами. Собираемость взносов в селе Акъяр (в период с 1 октября 2014 года по 10 октября 2019 года) составляет 89 процентов, Бурибай – 92, Макан – 53, Подольск – 44, Садовый – 81, Татыр-Узяк – 62, Уфимский – 81, Целинное – 58 процентов. Из-за несвоевременной уплаты в целом по району было начислено пени в размере более 1,6 млн. рублей, которое погашено только на 23 процента.

Надо еще раз сказать, что фонд капитального ремонта формируется за счет взносов собственников. Из собранных средств финансируются работы по капитальному ремонту. Поэтому приоритетным условием при выборе домов для проведения капитального ремонта является высокая собираемость взносов. Район финансируется по капремонту также исходя из собираемости взносов, но когда показатель по району остается низким, охватить большое количество домов капитальным ремонтом не получается.

– Какие дома планируется отремонтировать в 2020 году?

– На 2020 год краткосрочным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества МКД предусмотрен ремонт газоснабжения 13 домов по улицам Батанова, 14, Молодежная, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, Строителей, 1, 3, Юбилейная, 10 на общую сумму более 3 млн. рублей.

Собственникам МКД необходимо ежемесячно оплачивать взносы за капитальный ремонт, погасить задолженности, чтобы приблизить сроки ремонта своих домов.

– Предусмотрены ли льготы определенным категориям граждан? Кто освобожден от уплаты капремонта?

– По Жилищному кодексу РФ, от уплаты освобождаются собственники, если дом признан аварийным и подлежит сносу, а также, если земля под домом изымается для муниципальных нужд.

По законодательству льготы предоставляются инвалидам 1 и 2 групп, а также детям-инвалидам, лицам, имеющим на попечении детей-инвалидов, которые оплачивают только половину взноса. Малообеспеченным гражданам, которые вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе. То есть часть взносов будет вноситься из бюджета в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно. Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению, многодетным семьям, одиноким собственникам жилья – пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет – половина взносов, после 80 лет – освобождаются от уплаты за капремонт полностью). Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет – половина, а после 80 лет – на все 100%).

По вопросам льгот можно обратиться в МФЦ.