На повестке дня: вопросы ЖКХ

Представители Советов многоквартирных домов района обсудили актуальную тему содержания многоквартирных домов и придомовых территорий

Разговор состоялся на форуме «УПРАВДОМ», который собрал наиболее активных жителей многоквартирных домов (старших домов) района, с участием главы, специалистов администрации муниципального района, глав сельских поселений, руководителей организаций жилищно-коммунального хозяйства района, представителей ООО Региональный оператор «Эко-Сити», филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Сибае.

Обсуждаемые актуальные вопросы – перехода на новую систему вывоза ТКО, реализации программ «Формирование комфортной городской среды», «Башкирские дворики», «Капитальный ремонт многоквартирных домов, подъездов», функционирования дымовых и вентиляционных каналов, газопроводов в многоквартирных домах – относятся к теме развития общественного пространства (среды, территорий) и требуют активного участия населения муниципалитетов. Отметим, что от активного участия жильцов путем обсуждения программ, выдвижения различных предложений, высказывания мнений зависит в целом проводимая федеральными и региональными властями реформа жилищно-коммунальной сферы. Государство обязано обеспечить нормальные условия жизни своим гражданам, и это не только теплые дома, современное водоснабжение и водоотведение, но и комфортные дворы, подъездные пути, дороги, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парки, скверы и т.д. При этом необходим комплексный подход к формированию нового типа сельских территорий.

Глава администрации района Раил Ибрагимов, открывая форум, отметил, что такие собрания жильцов проводятся во всех районах и городах, и представители района примут участие на республиканском форуме «УПРАВДОМ».

В сборе и вывозе мусора – много белых пятен

Самой обсуждаемой темой форума стал переход на новую систему вывоза ТКО. Для разъяснения изменений на форум был приглашён представитель ООО РО «Эко-Сити» компании А.Ш.Мустафин (г.Баймак). Множество вопросов, заданных присутствующими в ходе выступления представителя Регионального оператора, показало, что новая система еще не заработала: контейнеры не установлены, площадки под них не определены, не организованы временные места накопления отходов в сельских поселениях, не заключены договора с перевозчиками. Присутствующих, прежде всего, волновал вопрос оплаты за ТКО. Ахтям Мустафин разъяснил, что квитанции гражданам начнут приходить только в том случае, если начнется сбор и вывоз мусора. Озвучил нормативы начислений, какие категории граждан имеют право на получение льготы по оплате за вывоз ТКО. Рассказал, что в ближайшее время планируется начать строительство мусоросортировочного участка на территории Баймакского района для Хайбуллинского, Зилаирского, Баймакского районов. Мусор с населенных пунктов будет вывозиться 1 раз в месяц перевозчиком, выигравшим тендер, объявленный ООО «Эко-сити». Он отметил, что приобретение контейнеров и определение площадок под контейнеры, мест временного размещения отходов – в компетенции местных муниципалитетов. Пока все механизмы администрацией района отрабатываются с региональным оператором.

Хорошо жить в комфортной среде

О реализации в районе программ «Формирование комфортной городской среды» и «Башкирские дворики» информировала заместитель начальника отдела архитектуры, строительства и жизнеобеспечения администрации района Ю.П.Бедыс. В районе реализация партийного проекта «Формирование комфортной городской среды» началась в 2017 году, району было выделено 7,5 млн. рублей, за счет которых был проведен ремонт асфальтовых покрытий 10 дворовых территорий в 6 населенных пунктах: сс.Акъяр – 5 дворов, Бурибай, Татыр-Узяк, Уфимский, Макан, Подольск. На сэкономленные средства установлены автономные уличные освещения, 12 опор и 15 светодиодных прожекторов, в 9 дворах 4 населенных пунктов: с.с. Акъяр – 6 дворов, Бурибай, Макан, Татыр-Узяк.

В этом году данная программа предусматривает только благоустройство общественных территорий в населенных пунктах, выделяется более 12 млн.рублей. Территория будет выбрана по результатам опроса общественного мнения, который в данный момент проходит в группе администрации района в социальной сети «ВКонтакте». В опрос включены территории трех сельских поселений, от которых получены ходатайства: Акъярский сельсовет – обустройство парка со спортивной площадкой в микрорайоне «Северо-восточный» с.Акъяр, Таналыкский сельсовет – благоустройство парка по ул. М.Гафури с.Подольск, Уфимский сельсовет – благоустройство парка по ул.Гагарина с.Уфимский. Опрос будет проходить до 28 февраля. Жителям следует быть активными и голосовать за одну из предложенных территорий.

Ремонт дворовых территорий в 2019 году планируется производить в рамках программы «Башкирские дворики». Для реализации данной программы району также будет выделено из бюджета республики более 12 млн. рублей, но необходимым условием участия в программе является софинансирование со стороны муниципального бюджета района – 5 % и жителей, проживающих в многоквартирных домах, чьи дворы будут благоустроены – 1 % от стоимости выполняемых работ. С учетом софинансирования стоимость работ по программе составит 13 млн. 473 рубля.

Исходя из общей суммы финансирования планируется асфальтирование 6 дворов в 6 населенных пунктах: с.Акъяр, ул.Молодежная, д.1,2,3,4,5,6,7,8, 10, 12 (10 домов); с.Бурибай, ул.Шаймуратова, д.11,12,13,14,15; с.Макан, ул.Ахметшина, д.10, 12; с.Подольск, ул.Юбилейная, д. 1,2,3,4; с. Татыр-Узяк, ул. Победы, д. 8,10,12,14,16, пер. Мира, д.2; с.Уфимский, ул.Худайбердина, д. 31, 33, 35, 37, 39. В случае экономии средств в результате торгов, планируется установить детские игровые площадки и уличное освещение. Работы будут проведены с мая по август.

Красивые дома и чистые подъезды – не мечта, а реальность

О капитальном ремонте многоквартирных домов, подъездов выступила специалист отдела архитектуры, строительства и жизнеобеспечения администрации района Г.И.Куватова.

С её слов всего за 2014-2018 годы проведены ремонтные работы в 17 МКД, в том числе отремонтированы крыши в 11, электроснабжение – в 4 , отопление – в 2 домах.

В 2019 году планируется отремонтировать крыши в 2 домах: с.Акъяр, ул.Юбилейная, д. 12 и с.Бурибай, ул.Шаймуратова, д. 15.

За этот период сбор взносов с населения составил 18 млн. 387 тыс. 678 рублей – в среднем 77% от начисленной по району суммы (начислено 23 млн. 796 тыс. 936 руб). Задолженность собственников жилья перед региональным оператором составила 5 млн.409 тыс. руб. На эти средства можно было отремонтировать ещё несколько домов. Собираемость взносов от населения по годам была следующей: в 2014 – 34 %, 2015 – 77, 2016 – 72 , 2017 – 82, в 2018 году составила 88 %. Сбор взносов в разрезе населенных пунктов составил: Бурибай – 91%, Акъяр – 87, Садовый – 80, Уфимский – 72, Целинное – 56, Татыр-Узяк – 55, Макан – 46, Подольск – 36 %.

На сегодняшний день Региональный оператор начал подавать иски по неплательщикам в суды. В прошлом году подано 402 исковых заявления на собственников жилья.

С нынешнего года по поручению главы республики Р.Ф. Хабирова в программу капитального ремонта МКД включен и ремонт подъездов. Ремонт подъездов будет производиться Региональным оператором за счет субсидии бюджетов республики и района. Объем субсидии определен в размере 129 тыс. руб. на один подъезд.

С учетом выделенных средств Региональным оператором в перечень работ включены: ремонт входной группы, лестничных клеток, замена окон, дверей, электромонтажные работы, замена почтовых ящиков. Программа ремонта подъездов рассчитана на 6 лет, с 2019 по 2024 годы. Перечень подъездов определяется специальной комиссией, созданной в администрации района, исходя из платежной, финансовой дисциплины жильцов дома, отсутствия задолженностей по взносам за капремонт, учитывая год постройки, износ дома.

Газ опасен

Директор филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Сибае А.Г.Салахутдинов остановился на требованиях к содержанию дымовых и вентиляционных каналов, к эксплуатации газового оборудования и газопроводов, на мерах обеспечения безопасности при внутриквартирной эксплуатации. В первую очередь, жильцам необходимо заключить договора на техническое обслуживание газового оборудования, котлов, плит, обеспечить доступ в каждую квартиру. Газопроводы в многоквартирных домах с истекшим сроком эксплуатации вызывают наибольшую тревогу. Срок эксплуатации газопроводов 30 лет. Во многих многоквартирных домах в с.Акъяр по ул.Юбилейная, Молодежная срок службы газопроводов более 45 лет. Здесь необходимо провести техническое диагностирование и дать оценку техническому состоянию и при необходимости провести замену газопровода. Износ газопровода может привести к чрезвычайным ситуациям. Еще один проблемный момент – отравление угарным газом в следствии недостаточной работы вентиляционных каналов, дымоходов. В правилах «О мерах по обеспечению безопасности эксплуатации газового оборудования» в обязанности собственников жилых помещений вменено принятие мер по безопасному содержанию вентиляционных и дымовых каналов. При несоблюдении требований газовой безопасности, возникновении угрозы, отсутствии тяги в вентиляционных каналах законодательством предусмотрено отключение подачи газа в данное жилое помещение.

Цифры

Всего в районе 139 многоквартирных домов (МКД), из них 135 включены в программу капитального ремонта, о включении 3 домов направлены письма в НКО « Фонд региональный оператор РБ», 1 дом признан аварийным (с. Целинное).

В планах

В текущем году планируется отремонтировать в районе 19 подъездов в 9 многоквартирных домах: с.Акъяр, ул.Батанова, д.14, ул. Молодежная, д.3 и 8, ул.Юбилейная, д.14 и 16, с.Бурибай, ул.Шаймуратова, д.2 и 15, ул.Шахтерская, д.21, с.Уфимский, ул.Худайбердина, д.32.

Проведены ремонтные работы в 2014-2018 годах в МКД