Госдума одобрила закон об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми

Нижняя палата парламента одобрила законопроект, расширяющий основания для предоставления ипотечных каникул. Документ вступит в силу 1 сентября 2026 года при подписании президентом.

Механизм ипотечных каникул существует в российском законодательстве и сейчас. Новый закон добавляет к уже действующим основаниям ещё одно — рождение или усыновление второго и последующих детей. В период каникул заёмщик вправе полностью или частично приостановить выплаты по кредиту. При этом образовавшаяся пауза не признаётся просрочкой, банк не вправе начислять штрафы и неустойки, а срок действия кредитного договора продлевается на соответствующий период.

Воспользоваться новым инструментом смогут заёмщики, соответствующие ряду условий: ипотечная недвижимость должна быть единственным пригодным для проживания жильём и использоваться исключительно в жилых, а не коммерческих целях. Первоначальная сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей. Кроме того, по данному договору ипотечные каникулы ранее не предоставлялись — исключение составляют случаи, связанные с проживанием в зоне чрезвычайной ситуации.

Продолжительность каникул определяет сам заёмщик, указывая её в заявлении. Максимальный срок составляет 18 месяцев с момента рождения или усыновления ребёнка, начало периода может быть установлено не ранее чем за два месяца до подачи заявления. Если заёмщик не указал конкретные сроки, отсчёт начинается с даты обращения, а завершаются каникулы в день, когда ребёнку исполняется полтора года, либо по истечении 18 месяцев с даты усыновления.

Порядок начисления процентов в льготный период предусматривает два этапа: в первые шесть месяцев проценты на остаток долга не начисляются, с седьмого по восемнадцатый месяц они начисляются по ставке, зафиксированной в договоре. Накопленная за этот период сумма фиксируется после окончания каникул и погашается в дальнейшем по стандартному графику.

Для оформления каникул необходимо обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами. Кредитная организация вправе отказать, если на момент обращения по другому основанию уже действуют ипотечные каникулы, заёмщик находится в процедуре банкротства либо имеется вступившее в силу судебное решение о взыскании задолженности по ипотеке.

С 1 июня этого года семьи с двумя и более детьми могут подать заявление на новую ежегодную семейную выплату при доходе не выше 1,5 прожиточного минимума на человека.

С 1 января текущего года в страховой стаж родителей включается отпуск по уходу за каждым ребёнком до 1,5 лет без прежнего ограничения в шесть лет суммарно. Изменения затронули прежде всего многодетных матерей.
Источник: https://allbashkiria.ru/ufa/economy/gosduma-odobrila-zakon-ob-ipotechnyh-kanikulah-dlya-semey-s-dvumya-i-bolee-detmi