К какому нотариусу обращаться за удостоверением сделки с недвижимостью?

До 2016 года удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производилось по месту нахождения указанного имущества.

На сегодняшний день любой нотариус Республики Башкортостан может удостоверить договор по отчуждению недвижимости, расположенной на территории Республики Башкортостан (т.е. в любом районе или городе РБ).

Однако в отличие от Росреестра, который дает гражданам возможность обращаться за государственной регистрацией прав в любой офис приема-выдачи документов, независимо от места расположения объекта недвижимости, в нотариате экстерриториальный принцип не действует. То есть ограничения по удостоверению договоров по отчуждению недвижимости, находящейся в другом субъекте РФ, все-таки есть.

При осуществлении процедуры удостоверения сделок с недвижимостью, кропотливая работа, которую проделывает нотариус, проверяя законность сделки, как правило, остается невидимой для обратившихся граждан. 

Условно процесс нотариального удостоверения сделок можно разделить на несколько этапов:

- установление личности лица, обратившегося за нотариальным действием;

- проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия;

- проверка документов;

- разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки;

- подписание сделки сторонами, проставление нотариусом удостоверительной надписи,

- внесение сведений о нотариальном действий в Единую информационную систему нотариата.

Сделки с недвижимостью можно совершать дистанционно, с участием двух и более нотариусов. Чем же отличается дистанционная нотариальная сделка от обычной?  В случае удостоверения нотариальной дистанционной сделки стороны избавляются от необходимости ехать за тысячи километров в другой регион страны. Единственное, что необходимо сделать, найти 30 минут для визита в удобную для себя нотариальную контору.  Только надо учитывать, что хотя бы один из нотариусов должен работать в нотариальном округе, на территории которого находится отчуждаемое недвижимое имущество.

Нотариальная палата Республики Башкортостан