Договор пожизненного содержания с иждивением

Вопрос, как лучше передать недвижимость - подарить или завещать, волнует многих.

 Часто им задаются пожилые граждане, которые хотят получить уход от родственников или знакомых. В этой статье мы расскажем о возможности передачи недвижимости по договору пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин, передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина или указанного им третьего лица.

Для плательщика ренты заключение договора пожизненного содержания с иждивением с одиноким пожилым человеком – способ в будущем стать обладателем жилья, не влезая в ипотеку.

А для пожилых людей такое соглашение является возможностью сделать свою старость более обеспеченной. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Договор предполагает постоянное материальное содержание в натуре. То есть плательщик ренты обеспечивает получателя ренты питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью. Перечень стороны договора определяют при его заключении. По желанию получателя ренты содержание можно полностью заменить денежными выплатами.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Важно!

Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Об этом следует помнить пожилым людям. Если кто-то предлагает заключить договор в простой письменной форме, стоит насторожиться: возможно, под видом договора ренты или пожизненного содержания с иждивением мошенники пытаются заключить договор дарения или купли-продажи. Чтобы не попасть в ловушку, нужно своевременно обращаться за консультацией к нотариусу.

Нотариальная палата Республики Башкортостан